常州市近期出台了住房公积金新政策，允许法拍房申请公积金贷款，申请条件包括：1. 申请人需为常州市住房公积金缴存职工；2. 购买的法拍房需符合公积金贷款条件；3. 申请人需具备稳定的还款能力，注意事项包括：1. 了解法拍房的具体情况，包括房屋状况、产权等；2. 确认公积金账户余额是否满足贷款要求；3. 提前准备好相关申请材料，如身份证、购房合同等；4. 及时关注政策变化，以免影响贷款申请，常州市的新政策为购房者提供了更多选择，但在申请过程中还需注意相关条件和细节。
来源：【海报新闻】
海报新闻记者 李金珊 报道
1月22日，常州市人民政府发布住房公积金新政。公告显示，自2025年2月5日起，凡在常州市购买法拍房的职工，无需自筹全部资金，在支付完首付款后即可申请使用住房公积金贷款。
根据常州市住房公积金管理中心发布的《常州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定》，符合条件的职工在购买法拍房时，可以申请住房公积金贷款。这一规定不仅适用于常州市行政区域范围内的法拍房，还明确了法拍房必须产权清晰、为存量自住住房，并且没有设立居住权等权利限制。
据了解，此次推出的公积金法拍房贷款业务，是常州市积极响应《省政府2023年度十大主要任务百项重点工作》和省高院、省住建厅、人行江苏省分行相关文件精神的重要举措。通过这一政策，常州市住房公积金管理中心旨在优化住房公积金服务，提升市民的购房体验，进一步激发房地产市场的活力。
在申请条件方面，购房者需通过司法拍卖途径购买常州市行政区域内的产权清晰的存量自住住房，并确保法拍房无设立居住权等权利限制情形。此外，购房者还需符合常州市公积金贷款政策规定的其他条件，如具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、良好的信用记录等。
办理流程方面，购房者需携带相关材料向常州市住房公积金管理中心申请公积金法拍贷业务。经过受理、审批等环节后，公积金中心将出具加盖业务章的贷款放款承诺书。随后，人民法院将根据该承诺书出具拍卖或变卖成交裁定书、协助执行通知书。购房者再依据人民法院出具的司法文书，办理房产权属转移登记。在担保落实机构协助办妥抵押登记后，公积金中心将依据贷款放款承诺书发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账户。
在申请材料方面，购房者需提交身份证明、婚姻状况证明、贷款用途证明（拍卖成交确认书）以及其他相关资料。这些资料将用于公积金中心对购房者的贷款申请进行审核和审批。
值得注意的是，公积金法拍贷业务的贷款额度、期限、利率、担保方式和还款方式等将按照常州市住房公积金贷款有关管理规定执行。这意味着购房者在享受公积金贷款便利的同时，也能享受到与常规公积金贷款相同的优惠政策。
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