公积金贷款额度的计算涉及多个因素，主要包括公积金账户余额、缴存比例、缴存时间、个人信用状况以及当地政策规定，贷款额度与个人公积金账户余额有关，通常贷款额度是账户余额的一定倍数，例如10倍或15倍，缴存比例和缴存时间也会影响贷款额度，缴存比例越高、缴存时间越长，可贷款额度可能越高，个人信用状况良好有助于获得更高额度，各地政策不同，具体贷款额度还需参照当地公积金管理中心的规定，在购房时，可咨询当地公积金管理中心或使用在线计算工具，输入相关信息，以获得准确的公积金贷款额度。
购房时公积金贷款额度通常根据账户余额、缴存情况、房屋价格等因素综合确定，具体计算方法因城市而异，以下是常见的计算方式：
- 按账户余额计算：部分城市根据公积金账户余额的一定倍数计算贷款额度。如玉林市规定贷款额度=住房公积金账户余额×缴存比例倍数×风险防控系数。广州市则规定单位缴存职工的计算公式为：贷款额度=账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数。
- 按房屋价格计算：贷款额度不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；二手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。例如广州购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%，则最高贷款额度为购房总价款的80%。
- 按还贷能力计算：一般是根据借款人及配偶的收入情况，确保每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的一定比例。如鄂州市规定贷款额度＝（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×50％×12个月×贷款年限。
- 按最高额度限制计算：各地会规定公积金贷款的最高额度，单人申请和夫妻共同申请额度不同，部分城市对绿色建筑、多孩家庭等还有上浮政策。如广州一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为80万元，两人或两人以上共同申请，最高额度为160万元。
此外，还有一些城市会综合考虑缴存时间系数等因素，如南宁规定贷款额度=余额×25倍×时间系数×风险系数。具体计算方式建议咨询当地住房公积金管理中心。
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希望本篇文章《公积金贷款额度计算(购房时如何计算公积金贷款额度？)》能对你有所帮助！
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